Aluguel de curta temporada em condomínios: o que a lei permite, como funciona e como evitar problemas
Casas ou apartamentos, o aluguel de temporada deve ter regras claras e objetivas para ambas partesLeiri Santana Com o crescimento das locações por curta temporada, como as oferecidas por plataformas digitais, muitas dúvidas têm surgido sobre o que é permitido ou não dentro de condomínios residenciais. Afinal, o que diz a legislação sobre o aluguel? […]
O que eu aprendi em 1.000 assembleias de condomínio
Por André Abal Na semana passada, completei um marco significativo da minha trajetória profissional: conduzi a milésima assembleia de condomínio da minha carreira. São quase 25 anos dedicados ao mercado condominial, enfrentando todos os tipos de pautas, moradores, síndicos, conflitos e consensos. Ao longo desse percurso, aprendi lições valiosas — algumas óbvias, outras surpreendentes — […]
TJ mantém nula assembleia que autorizou remarcação de vaga de garagem
O colegiado frisou que a obrigação consta na Convenção do Condomínio, que determina a aprovação unânime de todos os condôminos Por falta de quórum mínimo, a Assembleia Geral Extraordinária que aprova a demarcação de vagas de garagem de condomínio e restringe o direito dos proprietários deve ser considerada nula. A tese é da Quarta Câmara […]
Síndica diz que troca da fiação elétrica é urgente
No bairro de Itaquera, em São Paulo, um condomínio vive tensões após a taxa mensal ser aumentada para R$ 415. O reajuste visa a cobrir a troca da fiação elétrica deteriorada, estimada em R$ 146 mil e dividida em 18 parcelas. A decisão ocorreu em uma assembleia tumultuada, gerando insatisfação entre moradores que contestam o […]
7 passos para a assembleia de prestação de contas do síndico
Prestação de contas à vista? Saiba converter 12 meses de gestão transparente em aprovação fácil: preparo antecipado, comunicação clara, números certeiros e auditoria. Leia já, blinde sua gestão!!
Condições para inquilino frequentar assembleia de condomínio
A abordagem deste assunto deve partir da diferença entre “locatário/inquilino” e “condômino”, e posteriormente, da interpretação do Código Civil e da Lei nº 4.591/64 Por Maicon Guedes* Democracia. Uma bandeira que não raramente é invocada quando falamos em formas de votação em assembleias de condomínio. Quão justo é que aqueles que formam a massa condominial […]
Quem Pode Ser Presidente da Assembleia?
Quem comanda a assembleia? Saiba eleger o presidente certo — condômino adimplente, domina as regras e tem voto de minerva. Veja por que o síndico não deve presidir e garanta decisões seguras!
O caminho da assembleia
Quais são as etapas e como garantir uma reunião produtiva? A assembleia de condomínio é uma reunião entre os gestores e moradores de um condomínio, convoca- da pelo síndico ou por um número mínimo de condôminos, de acordo com as regras definidas na convenção e no regimento interno do condomínio. É um momento importante para […]
A alteração da convenção do condomínio facilitada com a possibilidade das assembleias em sessão permanente.
Uma das últimas alterações no Código Civil, ocorrida no ano de 2022, instituiu a possibilidade de conversão de uma assembleia em sessão permanente, onde, resumidamente, uma ou algumas pautas poderão ser abordadas em diversos encontros (sessões) em que os votos dos condôminos serão somados até a obtenção do número necessário para aprovação. Tal previsão passou […]
