A Reeleição: Uma Jornada de Confiança e Resultados
Por Rodrigo Lobo* A continuidade de um síndico profissional à gestão de um condomínio representa muito mais que uma simples formalidade – é o reconhecimento de um trabalho sério, transparente e focado no bem coletivo. Enquanto o síndico morador conta com a vantagem da convivência diária e dos laços pessoais, o profissional precisa construir sua […]
Quem Pode Ser Presidente da Assembleia?
Quem comanda a assembleia? Saiba eleger o presidente certo — condômino adimplente, domina as regras e tem voto de minerva. Veja por que o síndico não deve presidir e garanta decisões seguras!
Desafios e Oportunidades do Mercado Condominial em 2025
Por Mariana Desimone* O mercado condominial é um fenômeno e segue crescendo sem parar. Não é um mero achismo de quem escreve. Mesmo com o aumento da taxa Selic, o mercado de construção e incorporação vai seguir entregando novos empreendimentos de norte a sul do país. Todo o segmento condominial ganha: dos síndicos profissionais às […]
Isenção da Cota Condominial: Quem Tem Direito?
Isenção da taxa condominial: quem realmente tem direito? Entenda quando síndicos, conselheiros, decisões judiciais e até programas sociais podem justificar o benefício. Spoiler: tudo passa pela assembleia!
Conta Pool, que diabo é isso?
Sérgio Gouveia Para muitos síndicos de primeira viagem, isso é algo inteiramente desconhecido. Para quem já conhece, polêmico. Será que seu condomínio usa e você nem sabe? Na minha segunda experiência como síndico morador, logo após a minha eleição, fui examinar os balancetes e vi em vários comprovantes e extratos o nome da administradora como […]
A ilusão do caixa gordo
Sérgio Gouveia A minha formação como administrador e especialista em finanças, e experiência profissional como executivo, empreendedor e síndico mostram que, mesmo com excelentes intenções, sem dinheiro não se faz muita coisa. A visão romântica de que todos vão ajudar até que a situação financeira melhore é um engodo. Desculpe se destruo seus sonhos, mas […]
Comandos no ChatGPT para gestão condominial
Por Odirley Rocha Abra seu celular agora mesmo e acesse qualquer portal de tecnologia, que eu garanto: você irá se deparar com algum artigo sobre IA. Desde que comecei a estudar sobre esse tema com mais profundidade, em especial o ChatGPT, venho me surpreendendo a cada dia com a forma como as IAs têm ajudado […]
A Ilegalidade das Cláusulas de Isenção do Pagamento de Quotas de Condomínio por Parte da Incorporadora Imobiliária
Por André Luiz Junqueira Este artigo aborda a nulidade das cláusulas inseridas em minutas de convenção elaboradas por incorporadoras imobiliárias que concedem isenção parcial ou total do pagamento das quotas condominiais para unidades ainda não alienadas. Argumenta-se que tais cláusulas configuram prática abusiva, impondo ônus desproporcional aos demais condôminos, em desacordo com a legislação civil, […]
Jura que é assim que calcula os juros…?
Sérgio Gouveia Com a mudança de alguns artigos do Código Civil, promovida pela Lei Nº 14.905, os juros moratórios das cotas condominiais deixaram de ser um percentual e passaram a ser o resultado de um cálculo. Porém… Há algum tempo a sociedade vinha aguardando ansiosamente por atualizações no Código Civil – o principal norte normativo […]
Administradora do Futuro: Os 12 mandamentos para se adequar às mudanças
Eu sou Odirley Rocha, Especialista em Inovação e Futuro Condominial, e o que vou compartilhar a seguir é o que penso ser fundamental para que sua administradora de condomínios esteja preparada para o que está por vir. Fuja do “aqui sempre foi assim.” Você, que é gestor de uma administradora de condomínios, precisa entender que […]
