Bairros da Penha e Vila Formosa, em São Paulo, lideram os aumentos; Jardim Europa continua com os valores mais altos
A inflação dos custos condominiais continuou impactando o orçamento das famílias em 2025. Um levantamento da Loft, em reportagem do Valor Investe, apontou que o valor das taxas de condomínio aumentou significativamente em vários bairros do país. Em quatro deles, houve uma alta de 100% no último ano.
Segundo o levantamento, das 20 taxas mais caras entre as cidades mapeadas, 11 estão na capital paulista e seis no Rio de Janeiro. Curitiba apresentou o maior crescimento médio no valor das taxas, com variação de 25%. No entanto, quando analisados bairros específicos, os aumentos foram ainda mais expressivos.
Os maiores aumentos por bairro
Os bairros da Penha (tíquete médio de R$ 620,5 mil em jan/26) e Vila Formosa ( R$ 1,2 milhão em jan/26) na cidade de São Paulo, lideraram os aumentos da taxa de condomínio – elevação de 100% nos valores mensais em 2025. Santa Amélia (R$ 905,3 mil) , em Belo Horizonte, e Uberaba (R$ 889,8 mil), em Curitiba, também registraram o mesmo salto percentual.
No ranking geral de crescimento, com as maiores altas, nove bairros estão localizados em São Paulo. Outros destaques são Belo Horizonte e o Distrito Federal, que aparecem com dois bairros cada.
De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, esses aumentos podem ser explicados por mudanças na composição dos anúncios. “Pequenas alterações, como a entrada de condomínios-clube ou empreendimentos novos, podem elevar a média de forma intensa em locais onde o valor inicial era baixo”, explica.
Takahashi ainda afirma que o impacto dessas taxas vai além da valorização dos imóveis, influenciando diretamente as escolhas de quem decide comprar ou alugar. Nos bairros de alto padrão, o peso dessas despesas está associado à oferta de lazer, segurança e serviços, o que ajuda a justificar os valores mais elevados.
Fonte: https://portas.com.br/noticias/taxas-de-condominio-crescem-ate-100-em-2025/
