7 passos para a assembleia de prestação de contas do síndico
Prestação de contas à vista? Saiba converter 12 meses de gestão transparente em aprovação fácil: preparo antecipado, comunicação clara, números certeiros e auditoria. Leia já, blinde sua gestão!!
Como a Inteligência Artificial conectará com a Inteligência Emocional no mercado condominial
Por Odirley Rocha* Com o crescimento exponencial da tecnologia e a popularização da Inteligência Artificial (IA), vivemos um momento de transformação em diversos setores da sociedade. No mercado condominial não é diferente, nos últimos 5 anos percebi um avanço tecnológico incrível no nosso segmento e cada vez mais os condomínios estão abertos a novas tecnologias. […]
Condições para inquilino frequentar assembleia de condomínio
A abordagem deste assunto deve partir da diferença entre “locatário/inquilino” e “condômino”, e posteriormente, da interpretação do Código Civil e da Lei nº 4.591/64 Por Maicon Guedes* Democracia. Uma bandeira que não raramente é invocada quando falamos em formas de votação em assembleias de condomínio. Quão justo é que aqueles que formam a massa condominial […]
Quem Pode Ser Presidente da Assembleia?
Quem comanda a assembleia? Saiba eleger o presidente certo — condômino adimplente, domina as regras e tem voto de minerva. Veja por que o síndico não deve presidir e garanta decisões seguras!
Tecnologia: uma aliada na gestão condominial
Por Rodrigo Lobo* A gestão financeira é a força vital de um condomínio saudável e funcional. Sem uma administração financeira adequada, a inadimplência se torna um problema recorrente, e o fluxo de caixa se transforma em um verdadeiro mistério, gerando incertezas e dificuldades para todos os envolvidos. No entanto, não entre em pânico — você […]
A ilusão do caixa gordo
Sérgio Gouveia A minha formação como administrador e especialista em finanças, e experiência profissional como executivo, empreendedor e síndico mostram que, mesmo com excelentes intenções, sem dinheiro não se faz muita coisa. A visão romântica de que todos vão ajudar até que a situação financeira melhore é um engodo. Desculpe se destruo seus sonhos, mas […]
Jura que é assim que calcula os juros…?
Sérgio Gouveia Com a mudança de alguns artigos do Código Civil, promovida pela Lei Nº 14.905, os juros moratórios das cotas condominiais deixaram de ser um percentual e passaram a ser o resultado de um cálculo. Porém… Há algum tempo a sociedade vinha aguardando ansiosamente por atualizações no Código Civil – o principal norte normativo […]
Administradora do Futuro: Os 12 mandamentos para se adequar às mudanças
Eu sou Odirley Rocha, Especialista em Inovação e Futuro Condominial, e o que vou compartilhar a seguir é o que penso ser fundamental para que sua administradora de condomínios esteja preparada para o que está por vir. Fuja do “aqui sempre foi assim.” Você, que é gestor de uma administradora de condomínios, precisa entender que […]
A (In)Constitucionalidade da Lei Municipal nº 8.265/2024: A Competência Legislativa e os Limites da Regulamentação sobre Pontos de Recarga de Veículos Elétricos em Condomínios
Por André Luiz Junqueira e Caroline Meireles Roque Sumário 1. Introdução A promulgação da Lei nº 8.265/2024 pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro trouxe à tona importantes discussões sobre competência legislativa e a autonomia dos condomínios na gestão de suas áreas comuns. Este artigo visa demonstrar que a norma, ao impor a obrigatoriedade de […]
Extintores de incêndio: são todos iguais?
Entender o funcionamento e as particularidades dos extintores é de extrema importância para os condomínios, já que estes equipamentos são uma das principais formas de combater incêndios em estágio inicial. Porém, muitas dúvidas surgem para os síndicos e administradoras referente a este assunto: quantos tipos de extintores existem? Qual o extintor ideal para cada caso? […]
