Batel e Bigorrilho lideram lista de condomínios mais caros
Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Batel, Bigorrilho e Mossunguê registraram as maiores taxas médias de condomínio em Curitiba em abril. No Batel, por exemplo, o valor médio mensal chegou a R$ 1.396.
A pesquisa analisou 1,1 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril de 2025, considerando os bairros com maior atividade nas principais plataformas digitais da capital paranaense.
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o valor do condomínio está diretamente associado ao padrão construtivo e à infraestrutura oferecida pelos prédios. “Bairros de alto padrão costumam ter condomínios com sauna, academia, salão gourmet, gerador e portaria 24h. Esses serviços elevam o custo mensal e são refletidos na taxa de condomínio”, explica.
Takahashi destaca que esse custo fixo é uma das variáveis mais relevantes na escolha de um imóvel. “Mesmo com valores de venda compatíveis, um condomínio elevado pode inviabilizar a compra ou o aluguel. E, uma vez estabelecido, esse valor raramente recua”, afirma.
Além do valor total, a Loft também analisou os bairros com as maiores taxas proporcionais por metro quadrado, métrica que evidencia a pressão orçamentária mesmo em imóveis menores. Centro, Batel e Rebouças lideram esse ranking proporcional na capital paranaense. “Imóveis compactos em áreas centrais ou valorizadas tendem a apresentar valor de condomínio por metro quadrado mais alto, devido à localização e ao perfil dos edifícios”, completa Takahashi.
Os 10 bairros de Curitiba com as maiores taxas de condomínio em abril (preço médio)
Batel – R$ 1.396,00
Bigorrilho – R$ 883,00
Mossunguê – R$ 850,00
Água Verde – R$ 800,00
Cabral – R$ 800,00
Ahú – R$ 750,00
Juvevê – R$ 700,00
Mercês – R$ 700,00
Cristo Rei – R$ 600,00
Vila Izabel – R$ 600,00
Fonte: https://www.gazetadopovo.com.br/vozes/parana-sa/os-bairros-de-curitiba-com-taxas-de-condominio-mais-caras/
Fonte da imagem: Por Mauricio Mercer from Curitiba, Brasil – PARQUE BARIGUI, CC BY 2.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2656160
